住友不動産の外壁塗装はわかりやすい定額制. 着工してから数日が経ちましたが土留め工事が終わりました。その費用は60万! 私の家を建てる土地は傾斜があり下がった面(西側)と道路面(南側)に土留めが必要になります。打ち合わせの段階で外構 … 営業マンからは「10年ごとに建築費の10%が目安です」と言われました。 となると、50年目までの費用は、300万×5回で約1,500万になりますが、こんなに高額になるのでしょうか? 点検で、すべて異常なしという結果で、この全てをやる必要があるのでしょうか? 過去に大手でメンテナンスをしてきましたが結局、住宅が腐食してしまったという間違った考え方のメンテナンスで結果的に住宅が腐食してしまった、白蟻が出てしまった・・・等の苦情相談をお受けした相談件数は過去、既に300件を超えています。 消費者を馬鹿にするのもいい加減にして欲しいと言いたくなってしまいます。 住友林業のアフターサービスのご案内です。木の家に末永く住んでほしいという願いから、万全なサポートをお約束しています。木造住宅、新築一戸建て、注文住宅なら住宅メーカー・ハウスメーカーの住友林業。ご家族の夢をかたちにする自由設計の家づくり。 Copyright © CyberAgent, Inc. All Rights Reserved. 10年後5年毎に20万円、さらに30年目になると莫大な費用(400万円以上)を住友林業に払わなくてはなりません。 これって、国と建築メーカーが合法的にお金を搾取する為に考えたんじゃないかと、疑って … 営業マンからは「10年ごとに建築費の10%が目安です」と言われました。 家を建てる際の住林との打ち合わせで、10年メンテの費用は100~150って話をされました。 当時の打ち合わせ用のノートにもメモがあり、なんで5年でこんなに値段が変わるのかなと思っています。 一戸建て住宅における築10年目のメンテナンスで掛かる費用は、50万円~200万円程度が目安で、使われている材料や工法、家の規模やデザインによって大きく異なりますので、新築時に確認をしておくと … 30~60年(10年の倍数) 計4回. 専門家から多くの支持を集めている回答は、専門的により妥当な回答である可能性が高いと思われますので、回答を読む際の参考にされてみてください。, 当サイトは利用者への資料提供を目的とし内容を保証するものではありません。 ・屋根板金部塗装… ¥40,000- 30年後、しっかり修繕しようすると高く付きそうな感じはするけどね! 住友林業のアフターメンテナンスは信用して大丈夫? 30 住友不動産が選ばれる6つの理由。キッチンやお風呂・トイレなどの水廻りから屋根・外壁まで、部分リフォームも住友不動産にお任せください。ひと部屋から始めるリフォームで快適な暮らしをサポートい … 保証期間としては11年 住友不動産の10年点検で何かあった場合 10年で保証が切れると問題なので11年との事です。 地盤ネットと言う 地盤セカンドオピニオン専門業者の場合 保証期間は20年 営業の方は保証する会社自体が潰れた場合が1番問題と言っていましたが 2 住友不動産の口コミ評判。10年目の本音. (悪質リフォーム業者の事、手抜き欠陥リフォーム工事や間違った考え方の外壁塗装や外壁リフォームの事で過去、25年以上悪質リフォーム工事の実際にあった、苦情相談の内容を元にそのまま記事にして公表しています。) ・防水工事…………¥700,000-(バルコニー3カ所計5平米/@9,400/平米、立上り等別途) 10年前に(軽量鉄骨、建坪約14坪、3階建て、建築費約3200万)を新築、先日10年点検を受けました。結果は 住友不動産の分譲戸建が提供する「最長20年保証のアフターサービス」についてのご紹介です。新築一戸建て、土地購入をお考えの方、新築一戸建て・宅地をお探しなら住友不動産へ。住友不動産の住まいでは、ハイグレードな新築一戸建て情報が満載です (単価が書かれてるものは、他に細かい作業費用が別途にあります) 10年点検の点検費用について、妥当な金額でしょうか?|一戸建て何でも質問掲示板@口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 住友不動産の坪単価・価格 . アフターサービス。戸建てまるごとリフォームのことなら、住友不動産にお任せください。戸建てリフォームの新築そっくりさんでは建て替えの50~70%の費用で住まいを再生します。 充分にお気をつけて下さい。今回の質問をみて、言葉を失ってしまいました。何と回答していいか・・と思うほど・・あきれ果ててしまいましたというのが率直な気持ちです。 点検の2週間後に、今後10年間の保証延長のためのリフォーム見積もりを提示されましたが、その内容はオススメの作業込みで約400万overの金額でした。金額も驚きましたが、点検時に質問した答えを用意してきてなかったので後日出直しとなり、先日改めて保証のためにやるべき作業の見積もりが提示されました。 また、専門家のリフォームに対する考え方も様々です。 住友不動産リフォームの新築そっくりさんは、規模感によって異なりますが、およそ 300 万円〜 1,500 万円程度の費用がかかります。 LDK とシステムキッチンのリフォーム費用が約 300 万円で、 LDK ・水廻り・外観のリフォームで約 700 万円などです。 住友林業の注文住宅に住み始めて、あっという間に1年が経っていました!あっという間すぎて、引渡しの時に説明してもらった掃除やセルフメンテナンスほとんどやってない…住友林業のアフターサービス担当の方にばれちゃう…と少し不安でしたが、特に問題なく終わりました。 事実雨漏りがしているのは事実なのにうちのせいじゃないと弁護士から通達され、話が平行線になれば裁判も辞さないという内容の結果、裁判訴訟になっているケースが殆どです。誰のせいで雨漏りがしたんだ・・と相談者様は憤慨するのも当然です。 ・シーリング工事…¥700,000-(@1,100/m) スポンサーリンク. 積水ハウスや住友林業などのハウスメーカーで家を建てようかなと思っている方は多いと思います。でもどのハウスメーカーにしようか、と選び方で迷う方も多いと思います。でもはっきり言います。ハウスメーカーは買ったあとのメンテナンス費用が馬鹿高いです。 大手企業で有名であれば何でも許されるのですねとつい思ってしまうほど憤りを感じています。 10年前 林業で家を建てました。10年点検の結果、外壁塗り替えとシーリングの打ち替え、シロアリの薬を散布しないと保障の延長はできないと言われました。ついでに屋根の塗り替えも勧められて、見積もりがなんと1830000円。ローンもあと2 大手メーカーなので通常より高額になるのは承知の上で保証という安心を優先しようと思っていましたが、やはりソレでも高い気がします。下記内容が妥当なのか、教えてください。 住友不動産株式会社の会社情報を見る・無料見積もり依頼をするならリショップナビ。リフォームの事例や費用の相場をご紹介。厳選したリフォーム会社から無料で見積もりをとれるので、提案を比較検討し、納得のリフォームができます。 本当に信じられない話が数多いです。まずは自分の間違いは認めないですね。それ故、訴訟になるケースも数少なくないという事です。 住友不動産の外壁塗装は『屋根・外壁塗装パック』という商品名で販売されています。 外壁塗装の難しいところは、何にどれだけのお金がかかるのかがわからない点だといわれています。 外壁塗装のうち樋やフードの塗装、屋根塗装は板金部以外、の費用を削除、各作業の下請け業者から約10万の協力値引き、メーカーとしての特別出精値引き約25万、が考慮され「300万ジャスト+消費税」でした。 住友不動産株式会社の会社情報を見る・無料見積もり依頼をするならリショップナビ。リフォームの事例や費用の相場をご紹介。厳選したリフォーム会社から無料で見積もりをとれるので、提案を比較検討し、納得のリフォームができます。 内訳は、 申し訳ありません。このような見積りで平然とまかり通ってしまうというのは・・・。あきれ果ててものを言えなくなるくらいですが。。。 この内容と金額の妥当性が知りたいのです。 1年、5年、10年と点検があるので、気になるところを聞けて助かりました。おかげで、不具合がでたところに早めに気づけて、修繕できます。 その都度、費用がかかりそうな場所や注意点も教えてもらえるので、準備や対応がしやすいです。 ・外壁塗装…………¥750,000-(浸透性プライマーE+DKシリコンS/@2,400/平米) 住宅のメンテナンスにおいては、私の経営する会社ホームページのリンク集ページに掲載紹介している、私が書いているブログサイトが二つ三つありますので、お時間があれば、参照してみて下さい。 もちろん、クレーン車の費用の上乗せは無しでやってくれました。 このような対応にも「さすが住友林業だな」と思わされました。 アフターケア・保証・定期点検などの感想. 住友林業のアフターサービスのご案内です。木の家に末永く住んでほしいという願いから、万全なサポートをお約束しています。木造住宅、新築一戸建て、注文住宅なら住宅メーカー・ハウスメーカーの住友林業。ご家族の夢をかたちにする自由設計の家づくり。 大手不動産業者住友不動産のリフォームは、確かな技術力をベースにした高い品質と、充実したリフォームサポートやアフターサービスが特徴です。人気の戸建てまるごとリフォーム「新築そっくりさん」や部分リフォームを全国各地で提供しています。 ここでは、住友不動産のリフォームの� 家は建てて終わりではなく、むしろ建ててからが大切です。 例えば数千万円もの大金を払い、やっと手に入れたマイホームが短期間で壊れたり劣化してしまうようでは、とてもこれから先、数十年間も暮らして行く事は出来ないですよね。 例え欠陥が無かったとしても、実際に長く住んでいると住居は様々な部分に不具合が発生するものです。では、実際に住み始めてから、どの位の期間は保証として義務付けるべきなのでしょうか。やはり最低でも10年は保証して欲しいと思いますよね。 そこで日本政府は … その自主的な修繕積立金をいくらくらいにしておけばいいか、住友不動産の担当営業マンにお伺いしました。 金額はあくまでもウチのJアーバン(約77坪)の例になりますが、「 10年で100万円程度 を積み立てておいてください」と言われています。 ハウスメーカー「住友不動産」の注文住宅の概要を紹介したページです。特徴やメリット、家づくり、工法まで細かく解説しています。また、費用面が気になる方は、見積もり及び坪単価の解説もしていますので参考にしてみて下さい。 ・「30年保証システム」は最初の10年間だけ無料。 ・住友林業に有料メンテ工事をお願いすると最大30年まで延びる。 ・定期点検は20年まで無料(以降有料で最大60年) ・メンテ費用は10年、20年点検はタームガードの「15~20万」 住友林業の注文住宅に住み始めて、あっという間に1年が経っていました!あっという間すぎて、引渡しの時に説明してもらった掃除やセルフメンテナンスほとんどやってない…住友林業のアフターサービス担当の方にばれちゃう…と少し不安でしたが、特に問題なく終わりました。 3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に点検をしてもらえました。 「屋根・防水シート・外壁目地・外壁・防蟻すべて異常なしだが保証延長のため有料メンテナンス工事が必要」 住友不動産は最長20年または30年の保証を謳っていますが、保証を受けるには条件があります。その条件とは10年点検時に有料メンテナンス工事を行う事です。有料メンテナンス工事を実施すれば更に10年間構造躯体の保証をするという事です。 ・防蟻工事…………¥150,000-(防蟻ペースト工法) 住友不動産は戸建て注文住宅からリフォームまでをおこなっている大手ハウスメーカーで、耐震性を重視した住宅づくりをしており、その技術で特許も取得しています。 また、住友不動産はニューパワーキューブという新制震システムも開発し、現在特許出願中です。 その自主的な修繕積立金をいくらくらいにしておけばいいか、住友不動産の担当営業マンにお伺いしました。 金額はあくまでもウチのJアーバン(約77坪)の例になりますが、「 10年で100万円程度 を積み立てておいてください」と言われています。 注文住宅のハウスメーカー選びでは建てた後の保証やアフターサービスも重要な比較すべきポイントです。どこのハウスメーカーで家を建てれば「建てた後も安心」なのか。本ページでは各ハウスメーカーの保証・アフターサービスについてまとめて比較できます。 住友不動産の 坪単価は40万円〜60万円台 で、仮に30坪の家を建てた場合の建築費用は1,200万円〜1,800万円前後です。. 10年ごとのタームガード(白アリ対策)の費用として10万円~15万円は必要ですが、それ以外にはそれほど費用がかからなそうです。 びび. となると、50年目までの費用は、300万×5回で約1,500万になりますが、こんなに高額になるのでしょうか? 10年前 林業で家を建てました。10年点検の結果、外壁塗り替えとシーリングの打ち替え、シロアリの薬を散布しないと保障の延長はできないと言われました。ついでに屋根の塗り替えも勧められて、見積もりがなんと1830000円。ローンもあと2 回答文字数の限りがあり途中で失礼します。, リフォームには様々な考え方があります。 住友不動産が選ばれる6つの理由。キッチンやお風呂・トイレなどの水廻りから屋根・外壁まで、部分リフォームも住友不動産にお任せください。ひと部屋から始めるリフォームで快適な暮らしをサポートい … 現在、約300万の見積もりを提示されています。 私も過去、大手企業による悪質なリフォーム工事の内容で泣かされている消費者から相談を受けて、信じられない工事内容の裁判訴訟を立ち会ってきましたが、今回のような内訳見積りを見るのも初めてです。 この掲示板では他社様の誹謗中傷の事は言えませんが、簡潔に申し上げます。こんなメンテナンスの費用はあり得ません。 ハウスメーカー「住友不動産」の注文住宅の概要を紹介したページです。特徴やメリット、家づくり、工法まで細かく解説しています。また、費用面が気になる方は、見積もり及び坪単価の解説もしていますので参考にしてみて下さい。 住友不動産は最長20年または30年の保証を謳っていますが、保証を受けるには条件があります。その条件とは10年点検時に有料メンテナンス工事を行う事です。有料メンテナンス工事を実施すれば更に10年間構造躯体の保証をするという事です。 一般的な業者だと点検は3~5万円程度の相場のようですが、「では住友林業による有償期間の点検費用はいくらなんだ?」 というのは非常に気になりますがネットで探しても全く出てきません。 住友不動産の無償点検の期間が、前半はマメマメしい一方、10年過ぎると次は20年、30年なのに対し、 テラジマアーキテクツさんは15年、25年と壊れる箇所が増えてくるであろう年数が経過したタイミングで無料点検を実施する、と。 住友不動産の分譲戸建が提供する「最長20年保証のアフターサービス」についてのご紹介です。新築一戸建て、土地購入をお考えの方、新築一戸建て・宅地をお探しなら住友不動産へ。住友不動産の住まいでは、ハイグレードな新築一戸建て情報が満載です 2.1 住宅ローンと土地について; 3 住友不動産で家を建てる方に、アドバイスをお願いします。 4 口コミ評判まとめ:12年経っても色あせない住友不動産の魅力。 5 7割の方が10社以上のカタログを請求しています。 住友で建てて10年目の点検があり、どこも問題無しでしたが、延長保証の為の、メンテナンス見積もりが300万!!これに5年ごとにシロアリ対策をして、20年目には今回と同様の内容プラス壁紙等など500万以上の見積もりが出されそうです。 住友不動産の新築一戸建て・注文住宅の対応力をご案内。安心と信頼の住宅メーカー、ハウスメーカーをお探しなら住友不動産にご相談下さい。建築実例・モデルハウス情報も豊富、資料請求もできます。一戸建て注文住宅ならハウスメーカーの住友不動産。 マイホームは家族が長く暮らしていくため、建てる時だけでなく建てた後の保証やサービスも考慮して住宅メーカー選びをすることが大事です。 メーカーによって保証内容やサービスの充実度が異なるため、しっかりと品質や性能と合わせて比較しなければなりません。 そこで今回は、住友不動産の主力商品J・アーバンシリーズの保証内容や特徴について紹介しています。 点検で、すべて異常なしという結果で、この全てをやる必要があるのでしょうか? 水廻り5大設備の10年保証 キッチン・風呂・洗面化粧台・トイレ・給湯器について、メーカー保証期間は通常1~2年のところ、住友不動産が保証料なしで10年間保証します。住友不動産だから実現できた新築そっくりさんならではの安心の証です。 住宅の10年保証と10年点検、定期点検の重要性。新築も中古も購入後の点検と補修対応が大事である。売主の点検だけではなく、第三者のホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)も活用する。 (大手企業は会社が大きいだけ経費も一流にかかるので高価なメンテンナス費用になると言われていても) 家、築10年に。住友不動産が10年点検に来ます。素人です。スレート屋根は、交換時でしょうか。表面になにかしらの塗料を塗れば10年もつということは無いと思うので、交換?交換時期を5年くら 営業マンからは「10年ごとに建築費の10%が目安です」と言われました。 となると、50年目までの費用は、300万×5回で約1,500万になりますが、こんなに高額になるのでしょうか? 点検で、すべて異常なしという結果で、この全てをやる必要があるのでしょうか? ・産廃処理費……… ¥20,000- 2×4の有名メーカーの家(床面積約50坪)を建てて10年になるんで、10年点検を受けたんですが、屋根と壁のメンテナンスがあれこれ必要みたいで、費用はメーカーの見積もりでは約140万円。これを同社関連の業者にしてもらわない 悪質リフォーム業者は3,000件を超えていますが、有名で大手だから、適正な正しいメンテナンスををしているとは限りません。 今までの大手ハウスメーカーの外壁塗装や防水工事、コーキングなどのメンテナンスを施工後に雨漏りがしてしまっって、苦情を言ったら、しまいには大手ハウスメーカー側の弁護士が入ってきて、メンテンナスの工事は正しい工事をしており間違ってはいない、裁判にしましょう・・・って! その全てが外壁塗装やコーキングを施工後に住宅が腐食してしまい(結果的に間違った考え方のメンテナンス方法で住宅の腐食を早めてしまっている。それに対する損害賠償請求の訴訟です。) なので、結論を言えば住友不動産のアフターサービス期間は、 引き渡し後10年間が無料で付いている初期点検期間 であり、引き渡し後10年目に有償メンテナンス工事を実施することで、引き渡し後20年目まで延長点検が受けられる、ということになります。 住友林業の家の定期点検スケジュールと、実際の5年点検の様子。 点検前から気になっていたことの対応。 私の失敗したな〜って思うこと。 などなどを書いてみたいと思います。 . もちろん、クレーン車の費用の上乗せは無しでやってくれました。 このような対応にも「さすが住友林業だな」と思わされました。 アフターケア・保証・定期点検などの感想. 10年目の有償保証工事|一戸建て何でも質問掲示板@口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 そのため、同じ相談に対する回答でも様々な意見が出ることがありますが、その中でも専門家から見て「いいね!」と思うものと、「これはちょっと・・・」と思うものがあります。 2×4の有名メーカーの家(床面積約50坪)を建てて10年になるんで、10年点検を受けたんですが、屋根と壁のメンテナンスがあれこれ必要みたいで、費用はメーカーの見積もりでは約140万円。これを同社関連の業者にしてもらわない 住友不動産は最大30年間の保証 が付いています。 3ヶ月・1年・2年・10年点検をおこない、 有償のメンテナンス工事を実施することで、 10年間保証期間が延長され、最長30年間の保証が可能です。 お客様センター. ご教示いただければ幸いです。 そこで当サイトでは、 「専門家の支持システム」を導入し、専門家がどの回答を「いいね!」と思っているのかが一目でわかるようにしました。 オンナ独り、犬3匹2019/10にテラジマアーキテクツさんに建てて頂いたお家にお引越ししました長男のタツ(チワックス)、長女のじゅじゅ(Mダックス)、次男の海君(柴犬)、次女のあんず(Mダックス)が主役のブログです, メンテナンスにかかる費用は検討項目なんですかね? | 続★いち姫二太郎いちかーちゃん(旧 犬3匹と女一人で住む家を建てる!!), マンションも毎月かなりの額の修繕積立金が必要になりますが、戸建もそれに匹敵するほどの費用がかかるのではないでしょうか?, 先日、スミリンにお断りした時営業はんが、「メンテナンスコストを考えたら本体価格200〜300万の差はすぐ埋まる!」と仰ってました。, 思い返せばスミリンの営業さん、二言目には必ずメンテナンスの事を口に出してたように思います, さて、前置き長くなりましたが、住友不動産から貰ったメンテナンス費用計画はこちらです, 10年間は無償点検にメンテナンス費用として防蟻処理に12諭吉+バルコニー防水13諭吉, ②想定耐久年数内の場合でも点検の結果により、必要応じて補修などが必要になる場合があります, 一番右の30年目、のところに記載されている数字は、30年目にかかる費用ではありません。, 30年保証を適用するのに必要な金額、つまり、10年目と20年目に必要な最低限のメンテナンス費用、, 30年保証を適用するための条件として、10年目、20年目にきちんとメンテナンスを実施している事、と下にちっさく書いています。, 「お引渡し10年目以降は、テラジマアーキテクツにて5年ごとの点検時にメンテナンス(有料)を実施していただくことで、保証期間が5年ずつ延長。最長30年まで保証が継続いたします。」, と書いてあるので、イメージは点検、メンテナンスはテラジマアーキテクツにて実施しないと保証はせんで、と言っているので住友不動産と言っている事は同じだと思います。, もっと言えば、そのロジックは他のどこのHMも同じだと思います。(あっ、全てのHM確認している訳ではありません。すみません ), 住友不動産の無償点検の期間が、前半はマメマメしい一方、10年過ぎると次は20年、30年なのに対し、, テラジマアーキテクツさんは15年、25年と壊れる箇所が増えてくるであろう年数が経過したタイミングで無料点検を実施する、と。, なんとなくイメージとして、それぞれの費用が住友不動産の方がきっとお高いんだろうなーって思っちゃいますね, メンテナンス業者さんに「この修理、絶対必要ですよ」って言われたらもうやるしか選択肢ないですもんね、30年保証が必要な方は. とのことでした。 住友林業の全館空調システムであるエアドリームハイブリットは、一つの空調で家全体の換気と冷暖房、除湿、空気清浄の機能を備えたシステムです。屋根裏に空調機を設置し、配管を引き回して各部屋に空気を送り込みます。 詳しくは私が書いているブログをみて下さい。 工事の後、10年間の保証が付きます。完工後に保証書をもらう事ができます。 定期巡回点検 家を建てる際の住林との打ち合わせで、10年メンテの費用は100~150って話をされました。 当時の打ち合わせ用のノートにもメモがあり、なんで5年でこんなに値段が変わるのかなと思っています。 住宅の10年保証と10年点検、定期点検の重要性。新築も中古も購入後の点検と補修対応が大事である。売主の点検だけではなく、第三者のホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)も活用する。 弊社は当サイトにより、利用者及び第三者に直接的または間接的に生じた損害について一切の責任を負いません。. 大手企業だからといって、信用されないほうが良いです。 現在大手ハウスメーカーへ裁判訴訟を起こしている相談者様から相談件数はここ数年だけで30件を超えています。 それもメンテナンス後に住宅が腐食した雨漏りがしたという事で現在訴訟中の件数が32件あります。 よろしくお願いいたします。, じゅん さま 保証期間としては11年 住友不動産の10年点検で何かあった場合 10年で保証が切れると問題なので11年との事です。 地盤ネットと言う 地盤セカンドオピニオン専門業者の場合 保証期間は20年 営業の方は保証する会社自体が潰れた場合が1番問題と言っていましたが

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